Querétaro se posiciona en el top inmobiliario del país

Expertos y autoridades de Querétaro coinciden en la necesidad de estrategias para un crecimiento ordenado y sostenible.

Agustín Morales

26 de marzo 2025

Ante el inminente reto del crecimiento de la zona conurbada de Querétaro, expertos inmobiliarios, ambientalistas y autoridades coincidieron en la necesidad de generar estrategias para fomentar un desarrollo ordenado. Se estima que en 2050, la metrópoli duplicará su tamaño.

“En los próximos 25 años, el crecimiento poblacional en la Ciudad de Querétaro y los municipios conurbados del estado duplicarán su tamaño y se pasará de una tasa de crecimiento del 70 a más del 125 por ciento, en un avance sin precedente”, expuso el Centro de Inversiones Múltiples.

Durante reuniones multidisciplinarias, se alcanzó un consenso sobre los importantes aspectos que los inversionistas deben considerar. Entre los principales compromisos del sector se busca propiciar el orden, la equidad y la certeza jurídica en los desarrollos inmobiliarios.

“Se estará frente a un mercado cada vez más competitivo y las oportunidades para maximizar una inversión inmobiliaria estarán reservadas y al alcance de aquellos que sepan cómo, cuándo y dónde aprovechar los momentos clave”, comentaron los expertos.

En el municipio de Corregidora, como parte del plan de crecimiento ordenado, se informó sobre la inversión en el complejo vertical Irlanda Apartments, proyectado para 2027. Este desarrollo apoya la seguridad patrimonial, alineándose con los objetivos del Plan 2050 para un crecimiento sostenible.

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Inversión informada

Los expertos destacaron el papel de las autoridades municipales, quienes señalaron que cuentan con instrumentos de planeación que determinan la viabilidad de los proyectos inmobiliarios. Se recomienda que los inversionistas verifiquen la compatibilidad del uso de suelo con el desarrollo propuesto, ya sea habitacional, comercial o industrial, y consulten los planes de desarrollo urbano del municipio o soliciten el documento oficial emitido por la autoridad.

Además, la zona elegida debe cumplir con las políticas ambientales del municipio y estado. En Querétaro, la Secretaría de Desarrollo Sustentable es la encargada de evaluar la viabilidad ambiental de los proyectos, por lo que es obligatorio revisar el Programa de Ordenamiento Ecológico regional o local.

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Características clave de la zona de inversión

Un desarrollo inmobiliario con alto potencial de plusvalía debe contar con acceso a servicios básicos como redes eléctricas, agua y drenaje, hospitales, escuelas y centros comerciales, además de vialidades estratégicas.

“Para garantizar que el predio se encuentra en una zona con crecimiento asegurado, debe solicitarse al desarrollador el documento oficial que confirme la existencia o proyección de vialidades”, indicaron.

Los expertos también recomendaron la revisión del diseño arquitectónico para asegurar que sea funcional, seguro y atractivo para la demanda de la zona.