Felifer Macías plantea estrategia metropolitana para atraer inversión y ordenar el crecimiento de Querétaro

La zona metropolitana de Querétaro busca consolidar una estrategia conjunta para fortalecer su competitividad, atraer nuevas inversiones y enfrentar de manera coordinada los retos que plantea el crecimiento urbano, señaló el presidente municipal de Querétaro, Felifer Macías.

Durante su participación en el Foro de Vivienda CANADEVI 2026, organizado por la delegación estatal de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (CANADEVI), el alcalde destacó que la integración entre los municipios metropolitanos permite construir condiciones más favorables para el desarrollo habitacional e industrial.

Una estrategia metropolitana para atraer inversión

En el panel “Bondades del desarrollo habitacional e industrial en los municipios metropolitanos”, Felifer Macías sostuvo que Querétaro, Corregidora, Huimilpan y El Marqués enfrentan desafíos comunes, por lo que la planeación y las decisiones en materia de desarrollo urbano requieren una visión que trascienda los límites municipales.

El presidente municipal señaló que los cuatro gobiernos metropolitanos han fortalecido su coordinación para homologar procesos y estrategias en rubros como desarrollo urbano, seguridad y movilidad.

“Más allá de pensar en una planeación y en la atracción de inversión de manera aislada, creo que lo que hemos venido trabajando, es en una auténtica estrategia metropolitana”, afirmó.

Macías sostuvo que el objetivo es que la región pueda presentarse como un solo destino competitivo para la inversión, aprovechando su crecimiento, conectividad y capacidad para generar nuevos polos de desarrollo.

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Semáforo Inmobiliario busca dar mayor certeza

Dentro de las acciones orientadas a ordenar el crecimiento inmobiliario, el alcalde destacó el Semáforo Inmobiliario, una herramienta que permite identificar desarrollos que cumplen con la normatividad, detectar posibles irregularidades y acompañar procesos de regularización.

La estrategia también busca generar mayor certeza para quienes pretenden adquirir una vivienda o un terreno, al tiempo que reconoce a los desarrolladores que cumplen con las disposiciones correspondientes.

Para el gobierno municipal, este tipo de mecanismos forman parte de una política de ordenamiento que busca acompañar el crecimiento inmobiliario sin perder de vista la seguridad jurídica de las personas y el cumplimiento de las normas.

Trámites, uno de los retos para el sector

Otro de los temas abordados durante el encuentro fue la tramitología relacionada con los proyectos inmobiliarios.

Felifer Macías reconoció que todavía existen procedimientos que pueden requerir más tiempo del deseado y señaló que su administración mantiene comunicación con el sector para buscar una reducción en los tiempos de respuesta.

El reto, explicó, implica mejorar la coordinación entre las dependencias municipales, estatales y federales que participan en las autorizaciones, con el propósito de hacer más eficientes los procesos sin dejar de cumplir con los requisitos establecidos.

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El Tren México-Querétaro modificará la planeación urbana

La llegada del Tren México-Querétaro representa, de acuerdo con el alcalde, uno de los principales desafíos para la planeación de la ciudad y de la zona metropolitana durante los próximos años.

Ante el crecimiento que se prevé alrededor de esta infraestructura, Macías planteó la necesidad de desarrollar distintos polos de crecimiento que permitan distribuir la expansión urbana y evitar una concentración excesiva de población, actividades y servicios en determinadas zonas.

La estrategia también deberá considerar alternativas de transporte público y comunitario que acompañen el desarrollo urbano y contribuyan a evitar una mayor saturación de las vialidades metropolitanas.

Municipios metropolitanos comparten retos

En el panel también participaron el presidente municipal de Corregidora, Josué Guerrero, y el presidente municipal de Huimilpan, Jairo Morales, bajo la moderación del vicepresidente de CANADEVI, Félix Córdova.

Los participantes analizaron las condiciones que han acompañado el crecimiento de la zona metropolitana durante los últimos años, así como las oportunidades que existen para fortalecer el desarrollo inmobiliario, industrial y habitacional.

El Foro de Vivienda CANADEVI 2026 reunió a representantes de la industria de la construcción, la academia y distintas instancias gubernamentales con el propósito de generar estrategias que permitan impulsar un crecimiento habitacional ordenado y con una visión de largo plazo para Querétaro.

La apuesta metropolitana, en este contexto, busca que el crecimiento de los cuatro municipios avance bajo una planeación compartida, con mejores condiciones para la inversión y con capacidad para responder a los retos de movilidad, seguridad, vivienda y servicios que acompañan la expansión de la región.