¿Cómo crecerá Querétaro? Alcaldes plantean una ruta común para la vivienda

El crecimiento habitacional de la zona metropolitana de Querétaro plantea un reto que rebasa las fronteras municipales. Vivienda, movilidad, infraestructura, servicios y desarrollo urbano forman parte de una misma ecuación que, de acuerdo con los alcaldes de Corregidora, Querétaro y Huimilpan, requiere decisiones coordinadas y una visión común.

En ese contexto, el presidente municipal de Corregidora y del Cabildo Metropolitano, Josué ‘Chepe’ Guerrero, llamó a fortalecer la coordinación entre los municipios para construir una ruta compartida que permita ordenar el desarrollo habitacional y atender las necesidades de una región en expansión.

El planteamiento fue expuesto durante el Foro de Vivienda CANADEVI 2026, “Construyendo Hoy el Querétaro de Mañana”, específicamente en el panel “Bondades del Desarrollo Habitacional e Industrial en los Municipios”, donde participaron Guerrero; el alcalde de Querétaro, Felifer Macías, y el presidente municipal de Huimilpan, Jairo Morales.

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Vivienda y desarrollo urbano requieren coordinación metropolitana

Para Chepe Guerrero, el sector de la vivienda representa uno de los principales ejemplos de actividades que requieren coordinación entre municipios, debido a que las inversiones y las necesidades de quienes habitan la zona metropolitana no se limitan a una demarcación.

Por ello, planteó a la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (CANADEVI) establecer una dinámica de trabajo conjunto que permita avanzar hacia criterios comunes y facilitar los procesos que enfrenta el sector.

El alcalde recordó que el Cabildo Metropolitano ya ha desarrollado ejercicios de coordinación con cámaras empresariales, particularmente para establecer criterios comunes relacionados con la apertura de negocios y facilitar trámites para quienes invierten en diferentes puntos de la zona metropolitana.

“Estamos muy conscientes de que hay gente que invierte en este rubro, en negocios en Huimilpan, El Marqués, Corregidora y Querétaro. Por supuesto que el sector de la vivienda no sólo es la excepción, sino que es, yo creo, el mejor ejemplo”, señaló.

La propuesta busca trasladar esa experiencia de coordinación al ámbito habitacional, donde las decisiones de un municipio pueden tener efectos directos en movilidad, infraestructura y prestación de servicios en los municipios vecinos.

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Alcaldes plantean crecimiento ordenado para la zona metropolitana

Desde Huimilpan, Jairo Morales coincidió en que el crecimiento regional debe acompañarse de una planeación que permita equilibrar vivienda, empleo, movilidad y servicios.

El presidente municipal señaló que su administración está dispuesta a trabajar con Querétaro, Corregidora, El Marqués y el sector de la vivienda para agilizar trámites, fortalecer la conectividad y generar mayor certeza para las inversiones.

Morales también puso sobre la mesa la necesidad de preservar el patrimonio ambiental de Huimilpan, por lo que sostuvo que el crecimiento debe realizarse bajo criterios de orden, sustentabilidad y visión de largo plazo.

La postura parte de una premisa compartida durante el encuentro: el desarrollo habitacional no puede analizarse únicamente desde la construcción de nuevas viviendas, sino a partir de las condiciones urbanas que acompañan su crecimiento.

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Querétaro plantea homologar procesos entre municipios

Felifer Macías, alcalde de Querétaro, destacó que quienes viven y trabajan en la zona metropolitana enfrentan problemas comunes, independientemente del municipio en el que residan.

Ante ello, consideró necesario avanzar en la homologación de procesos y estrategias en distintos ámbitos, entre ellos el desarrollo urbano, la seguridad y la movilidad.

“Hoy entendemos que la región implica que nuestros habitantes de Corregidora, de Querétaro, de Huimilpan y del Marqués, sufren los mismos problemas, tienen los mismos retos”, afirmó.

El alcalde consideró que esta realidad vuelve indispensable una mayor coordinación entre los gobiernos municipales para generar soluciones que respondan a una dinámica metropolitana que comparten sus habitantes.

CANADEVI busca fortalecer la vinculación del sector

El Foro de Vivienda CANADEVI 2026 reunió a representantes del sector de la construcción, autoridades, académicos y desarrolladores con el objetivo de intercambiar experiencias y generar oportunidades de colaboración para fortalecer el mercado interno de Querétaro.

En este escenario, la coordinación metropolitana se colocó como uno de los temas centrales para acompañar el crecimiento habitacional de la región.

La propuesta del Cabildo Metropolitano apunta así a construir criterios comunes entre municipios y sector privado, con el propósito de que el crecimiento de Querétaro avance de manera más ordenada y con una planeación que considere no sólo las nuevas viviendas, sino también la movilidad, los servicios, la infraestructura y el entorno donde se desarrollan.